こんにちは！

今度、上毛夢倶楽部事務局を担当させて頂く齋藤です。

空も晴れわたり、５月晴れとなった、５月１３日(日)、

群馬生涯学習センタ―で第９４回上毛夢倶楽部を開催致しました

今回、１５名の方にご来場頂き、ありがとうございます

石原・関 法律事務所の関 夕三郎先生をお迎えし、

「一括借上は本当に大丈夫？」と題して先生方同士の討論会をご覧頂きました。

中立的な立場でのご意見がとても参考になりました。

また、それぞれの分野で、専門家の先生方への無料相談会も盛況でした。

来場された方々も、疑問点を解決、または解決の糸口を見出して頂いて、

スッキリされたと思われます。

次回開催は、６月３日(日)です！！

会場は、群馬県生涯学習センターにて行いますので、

皆様お誘い合わせのうえ、お気軽にご参加ください

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

第94回上毛夢倶楽部の準備が整いましたので、下記内容にてご案内申し上げます。

上毛夢倶楽部では、一人でも多くの地主様・家主様のお役に立てる情報を提供してゆきたいと思いますので

奮ってご参加ください。

スタッフ一同皆様のご期待に応えられるよう頑張りますので、今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。

【第94回上毛夢倶楽部】

【第１部】

「　一括借上げは本当に大丈夫？　」

今回は、いつもの講演会方式と形式を変えて、先生方同士の討論会を皆様にご覧いただきます。

皆様の”一括借上”は本当に大丈夫ですか？

一括借上のメリットとデメリットを先生方に話し合っていただきます。

皆様のご参考になれば幸いです。皆様のご参加をお待ち申し上げております。

【第２部】

「　個別相談会　」

普段なかなかできない専門家への相談が無料でできます！奮ってご参加ください。

御申し込み方法：

返信用ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにて御申し込みください。

（上毛夢倶楽部ＴＥＬ：027-255-0660）

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

第92回上毛夢倶楽部の準備が整いましたので、下記内容にてご案内申し上げます。

【第92回上毛夢倶楽部セミナー】

◆日時：　平成24年3月4日（日）

受付：　13：00～

開始：　13：30

終了：　16：00

◆場所：　ホテル　サンダーソン

　　　　　　４階　アフロディーテ

◆費用：　会員様…無料　

◆お申込み：　返信用ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申込みください。

ＴＥＬ027-253-3450　（担当：霜田）

第１部　【　これからの不動産経営　part4】

前半：『古い賃やの建て替え・立退きの注意点（定期借家）』

後半：『新税制改正に対応した土地活用！』

講師：株式会社アンカー　代表取締役　川口貴志　氏

～講師からの一言～

始めての内容をお話しますので、皆様のご参加をお待ちしております。

～講師プロフィール～

株式会社アンカー　代表取締役　http://www.anchors.co.jp/

流通大手にて都内での出店開発を担当後、平成4年に㈱アンカーを創業。

アンカーは、日経MJや日経NETBIZに取り上げられている不動産企画管理会社。

群馬テレビ『ビジネスジャーナル』コメンテーター・不動産コンサルティング技能登録者・定期借家権上級ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ。

第２部　【個別相談会】

普段なかなか相談出来ない専門家への相談が無料でできます！

奮ってご参加ください　

お申込み方法：　返信ハガキかＴＥＬにてお申し込みください（事務局ＴＥＬ：027-255-0660）

こんにちは！

ここ最近インフルエンザが流行っていますが、皆様は大丈夫ですか？

寒い日が続きますので、皆様体調には気をつけてくださいね

２月５日（日）、群馬県生涯学習センターで第91回上毛夢倶楽部を開催致しました！

第１部前半は、株式会社シスケアの太田裕之氏をお迎えし、

「少子高齢化に向けたこれからの土地活用part2」 と題してご講演いただきました

これから土地活用をされる方は是非参考にしていただければと思います。

第１部前半は、皆様お馴染の岡本誠司先生に　「永遠の課題、空室対策」 と題してお話いただきました

今回は、いつもと形式を変えてディスカッション形式で♪

普段はなかなかできないオーナー様同士での意見交換

たくさんの方からご好評をいただきました

今回は、35名のお客様にご来場いただき、とても活気のあるセミナーを開催することができました！

ありがとうございます

次回は3月4日（日）、

会場を　ホテルサンダーソン に移して行いますので奮ってご参加ください

こんにちは！上毛夢倶楽部事務局の霜田です

1月15日（日）、2012年最初の上毛夢倶楽部を開催致しました！

25名のお客様にお越しいただき、活気あるセミナーを開催することができました♪

今回は、高橋税理士事務所の高橋功先生にお越しいただき、

今から確認しましょう！不動産オーナーの「確定申告」

と、題してお話いただきました

所得税確定申告の基本と留意点や

知らないと損をする事例

ミスしやすい事例などなど、はじめての方にもわかるよう、わかりやすくお話していただきました。

確定申告が近いこともあり、皆様の表情は真剣そのもの！

多くのお客様からわかりやすく、確定申告の参考になったとのお声をいただきました！！

ありがとうございます

上毛夢倶楽部は今年も沢山の地主様家主様に役立つ情報を提供してゆきたいと思いますので、

今年もよろしくお願いいたします

次回開催は、　

２月５日（日）です！！

皆様お誘い合わせのうえ、お気軽にご参加ください

こんにちは！上毛夢倶楽部事務局の霜田です

昨日12月4日（日）、第89回上毛夢倶楽部を開催いたしました

なんと、過去最高の、　３９名　のお客様にお越しいただきました

第１部前半は、賃貸ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄの雨宮憲之先生にお越しいただきました。

今後ますます競争化が進む賃貸業のなかで、いかに生き残るかが課題となります。

そのような事情をふまえ、今回は

「賃貸激動時代を生き抜くための大家力とは」

と題してお話いただきました。

自身も現役大家である雨宮先生の講演は説得力があり、大変ご好評いただきました。

第１部後半は、「気になる他人様の相続事情」 と題し、

皆様お馴染のコンサルティングセンターの岡本誠司先生にお話しいただきました

実例を主に扱ったお話だったので

具体的でわかりやすかったなどのお声を沢山いただきました♪

セミナーの後は、１年の締めくくりといたしまして忘年会を開催致しました！

ビンゴゲームやカラオケなどで盛り上がりました

今年も、皆様のおかげで活気のあるセミナーを開催することが出来ました。

本当にありがとうございました！

来年も皆様のお役に立つ情報を発信していきたいと思いますので、

来年も上毛夢倶楽部をよろしくお願い申し上げます 

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

第89回上毛夢倶楽部の準備が整いましたので、下記内容にてご案内申し上げます。

【第89回上毛夢倶楽部セミナー】

◆日時：　平成23年12月4日（日）

受付：　13：00～

開始：　13：30

終了：　16：00

◆場所：　アニバーサリーコート　ラシーネ　（旧群馬厚生年金会館）

いつもと会場が違うのでご注意ください！

◆費用：　会員様・初回のお客様…無料　（会員登録の際、別途6,000円かかります）

　　　　　　2回目以降で非会員のお客様…1,000円

◆お申込み：　返信用ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申込みください。

ＴＥＬ027-253-3450　（担当：霜田）

第１部前半　【　気になる他人様の相続事情　】

①中の悪い姉妹、その後？

②自宅敷地450坪、さて、これからどうする？

③母が突然死、残された相続人の姉と弟は？

④実例から学ぶ、今後の相続対策とは？

講師：ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｾﾝﾀｰ代表　岡本　誠司　氏

～講師からの一言～

今回は全国の家主様から相談を受けた相続について実例を交え講演させていただきます。

固有名詞は伏せますが、色々な実例を基に皆様ご自身と比較検討してみてください。何かお役に立てれば幸いです。

ご多忙の折とは存じますが、奮ってのご参加を、お待ちしております。

第１部前半　【　賃貸激動時代を生き抜くための大家力とは　】

講師：　賃貸コンサルタント　雨宮　憲之　氏

～講師からの一言～

賃貸経営が不労所得というのは過去の話。

今後はより一層厳しさを増すことが予測される経営環境の中で生き残るには、まず、大家さんの意識改革が不可欠です。

大家さんがイニシアチブをとって「進化する物件づくり」に取り組むことが何より重要です。

～講師プロフィール～

大学卒業後、地方局にアナウンサーとして入社、ラジオ番組のパーソナリティとして人気を博す。

退社後は毎日新聞の記者に転身、取材・編集活動に携わる。2010年、新進気鋭の賃貸コンサルタントとしてデビュー。

自身、アパマンなどの４大物件の大家であり、取材活動で養った調査力と経験に打ちだされたノウハウは、クライアントから絶大な支持を得ている。

第２部　【　個別相談会　】

普段なかなか相談出来ない専門家への相談が無料でできます！

奮ってご参加ください

第３部　【　懇親会　】

セミナー終了後、講師の先生方を交えて懇親会を開きたいと思いますので、奮ってご参加ください

ビンゴゲームやカラオケなどもご用意しております♪

お申込み方法：返信ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申し込みください♪

TEL:027-253-3450 ＜担当　霜田＞

2011年、最後の上毛夢倶楽部です！

皆さまのご来場心からお待ちしております！

こんにちは！

昨日、上毛新聞社本社上毛ホールにて、安心の土地活用経営セミナーを開催しました！

上毛新聞社本社です。いつもながらに素敵な社屋です

第１部前半は、株式会社シスケア　代表取締役　太田裕之　氏にお越しいただき、

「少子高齢化に向けたこれからの土地活用」

と題しまして、お話いただきました。

少子高齢化が加速する現代社会、今後介護事業の市場は10倍に膨らむといわれています。

そのような時代のニーズに合わせた土地活用の提案として、

高齢者専用賃貸住宅のお話をしていただきました。

第１部後半は、皆様お馴染の　岡本誠司　先生にご講演いただきました。

「今から土地活用を考えている貴方へ」 と題しまして、戸建て賃貸住宅のご紹介をしていただきました。

高い入居率だけでなく、将来の資産分割もふまえた戸建て賃貸。全国で脚光を浴びています。

先行き不透明な時代で安定収益を得るための賃貸経営の戦略を、教えていただきました。

どちらの講演も時代のニーズに合わせたテーマで、とても参考になりました

なお、休憩時間には、このような展示コーナーを設け、

渋沢テクノがどのような会社なのか知っていただくために、施工物件の紹介などをさせていただきました♪

皆さん立ち止まってじっくり見てくださったのでうれしかったです

天候が悪いにもかかわらず75名のお客様にお越しいただき、

活気のあるセミナーを開催することができました！

ご来場いただいたお客様、ご協力いただいた上毛新聞社の皆様に、心より御礼申し上げます。

ありがとうございました

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

１年に一度の　「安心の土地活用経営セミナー」　の準備が整いましたので、下記内容にてご案内申し上げます。

【安心の土地活用経営セミナーのご案内】

◆日時：　平成23年11月6日（日）

受付：　13：00～

開始：　13：30

終了：　16：00

◆場所：　上毛新聞社本社上毛ホール

いつもと会場が違うのでご注意ください！

◆費用：　無料　

◆お申込み：　返信用ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申込みください。

ＴＥＬ027-253-3450　（担当：霜田）

第１部前半　【　少子高齢化に向けたこれからの土地活用　】

＜高齢化の質的変化の住まいの変化＞

講師：株式会社シスケア代表取締役　太田裕之　氏

～講師からの一言～

少子高齢化とは、単に世代別の人口構成が変化することでなく、沢山の高齢者がそれぞれの価値観で、一人で生活する「暮らしの変化」でもあります。今後10倍に膨らむ高齢者賃貸事業を紹介します。

第１部前半　【　今から土地活用を始める貴方へ　】

講師：　ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｾﾝﾀｰ代表　岡本誠司　氏

～講師からの一言～

東日本大震災・少子高齢化社会・何かと先行き不透明な時代です。そのような時代の中、どのような安定収益構造を構築し、いかに公的年金に頼らず新たな収入を得るかが今後のカギとなります。今回は資産分割も踏まえ、全国的に脚光を浴びている戸建賃貸をご紹介いたします。

第２部　【　個別相談会　】

普段なかなか相談出来ない専門家への相談が無料でできます！

奮ってご参加ください

お申込み方法：返信ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申し込みください♪

TEL:027-253-3450 ＜担当　霜田＞

皆さまのご来場心からお待ちしております！

こんにちは！

10月2日（日）、第87回上毛夢倶楽部を開催しました！

今回は、いつもと雰囲気を変えて前橋市民文化会館で開催しました

第１部前半は、　『今、注目されている新土地活用⇒定期借地権とは！』 と題しまして、

全国定借機構連合会組織渉外理事　速水英雄氏をお招きし、ご講演いただきました

東日本大震災後、改めて見直されはじめた土地問題ですが、今後も地価の下落は続くと言われています。

そのような状況において、国や自治体も国有地、公有地を定期借地権で活用するようになってきました。

民間の地主様でも定期借地権での利用ができるよう、今回は新たな土地活用の方法として、

定期借地権事後湯の全国の事例紹介をしていただきました

第２部後半は、皆様お馴染の弁護士の関夕三郎先生から

『更新料の最高裁判判例から見える今後の注意点』 と題し、ご講演いただきました

7月15日、家主は更新料を返還しなくてもいいという判決が京都で出ました。

契約期間1年間で、更新料は2カ月分という契約内容でした。

結果は、家主の勝訴。

賃貸借契約書に具体的に記載がされていた為、更新期間に照らし合わせて更新料が高額過ぎるなどの事情が無かった為、

消費者契約法10条に違反しないというのが判例の要項でした。

こちらの事例から今後何に注意したらいいのかを具体的にお話しいただきました

当日は、たくさんのお客様にお越しいただき、ありがとうございました

来月は、年に一度の上毛新聞社でのセミナーです

ご来場には聴講券が必要になりますので、

返信用ハガキをご投函いただくか、

上毛夢倶楽部事務局　027-253-3450　にお電話をいただければと思います

お気軽にお問い合わせくださいね

また来月皆様にお会いできるのを楽しみにしています