ファミリー賃貸ハウスとは？
ファミリー賃貸ハウスの特徴とは
「ファミリー賃貸ハウス」は、入居者様の上質な暮らしと、オーナー様の安定経営を提案いたします。「ファミリー賃貸ハウス」とは？現在戸建賃貸住宅の供給環境は、一戸建てに住みたいと思っても、数量・質ともに満足される状況にはありません。「一戸建てに住みたい」と思ったら、結局は「家を買う」という選択が中心になっているのが現状です。ファミリー賃貸ハウスは、数量・質ともに満足される状況にない一戸建て賃貸市場において、若い世代のファミリー層をターゲットにした商品です。
ファミリー賃貸ハウスは「持ち家感覚で住むことが出来る」、「隣家・上下階の音が気にならない」、「プライバシーが保たれる」、などメリットがたくさんあります。スタイリッシュにデザインされた外観、広いLDKでの憩いの時間、お庭でバーベキューや愛車の洗車、入居者様の洗練された暮らしをお約束いたします。「ファミリー賃貸ハウス」はコストパフォーマンスと入居ニーズのベストバランスを考えました。
現在の賃貸住宅の供給環境では、一戸建てに住みたいと思っても、数量・質ともに満足される状況にはありません。「一戸建てに住みたい」と思ったら、結局は「家を買う」という選択が中心になっているのが現状です。戸建賃貸住宅に住む入居者のメリットは多数あると考えられます。
「持ち家感覚で住むことが出来る」・「隣家・上下階の音が気にならない」・「プライバシーが保たれる」など住む方が感じるメリットが多々あることでしょう。ファミリー賃貸ハウスは、このような要望に応えるべく、若年世代のファミリー層をターゲットにした一戸建て賃貸住宅なのです。
「賃貸住宅としてのベストバランスを考えました」
賃貸住宅経営はひとつの投資です。投資としてのコストパフォーマンスを第一に考える必要があります。ひとつの建物に2倍の投資をしても、家賃収入は2倍にはなりません。また、建物コストを下げすぎて”ほったて小屋”のような建物を建ててしまっては入居すら見込むことが難しくなってしまいます。
従来の在来工法では、柱に穴を掘って梁を差し込むため、断面欠損が大きく耐震性に劣っていましたが木組の緊結を考えた金物を使用することにより耐震性をアップしました。それと、快適性をはかるため、ゆったり入れる1坪タイプのユニットバスやシャワートイレのほか、カラーコーディネイトできるシャンプードレッサー・キッチンなど充実設備で快適生活がおくれます。
「シンプル＆モダンデザイン」
デザイン性の高い賃貸住宅は、
入居者の高い満足感が期待できます。
- ■ 多額の借入をしてアパートを建設することが怖い
- ■ 普通のアパートでは将来的に空室が心配
- ■ 土地が狭かったり、変形していてうまく活用できない
- ■ 土地が良い値段で売ることができない
- ■ マイホームは欲しいけれど30年ローンを組むのは不安
- ■ 将来は実家に入るので、今家を買うのはちょっと・・・
〈ファミリー賃貸ハウスを60坪の土地に2棟建設した場合〉
一戸は自分の住居として。もう一戸を貸家として賃貸。毎月の住宅ローンの返済は家賃収入で支払います。もし途中で実家に住むことになったり、転勤で引越しする場合などは2棟とも賃貸にすることも可能です。
- ■ 親と一緒に住むので二世帯住宅を検討したい
- ■ 近くだから安心。一戸建てだからプライバシーも確保。片方の世帯が住まいを離れても、賃貸住宅として貸し出すことで、高い収益性を確保できます。
- ■ 入居率が高く、退去率が低いため、空室のリスクが少ない
- ■ 需要に比べ物件数が少ない
- ■ 小規模土地、変形地でも土地活用が可能です
- ■ いざという時は財産分割が行いやすく、売却も可能「争続」防止が出来ます
- ■ 固定資産税・都市計画税の軽減措置及び相続税対策ができます
- ■ 少ない投資で、資金回収が早い
- ■ 償却期間が短く、節税効果が高い
- ■ 共用部分が無いので、入居者の責任範囲が明確になり、維持管理が容易です
- ■ 持ち家感覚で住むことができるので快適です
- ■ 各室窓が多いので光が入り明るく風通しが良いです
- ■ 賃貸なので住み替えも自由（永住思考にも対応しております）
- ■ 賃貸とは思えない高級仕様
- ■ 一戸建てなので広さを満喫できます
- ■ 上下階の音のトラブルから解放され、のびのび暮らせます
- ■ 趣味のガーデニングやピアノなどもOK!ペットも飼えます
- ■ 専用庭で洗車もでき、物置も置け、しかもバーベキューもできます
賃貸住宅もこれからは一戸建ての時代です。
オーナー様の抱えてる悩みを解決するサポートシステムや、入居者様向けサービスが満載です。
- ■ 上毛夢倶楽部
- ■ 全国空室検索サイト
- ■ 空室保障サービス
- ■ デマンドクラブ
- ■ 空室補償
- ■ 24時間コールセンター
- ■ JA施主代行方式
- ■ リゾート施設ご優待サービス
- ■ はっぴーらいふ会
- ■ 全国家賃共助制度
- ■ ファイナンシャルプランニング
