一戸建賃貸で始める安定経営
賃貸経営も差別化の時代です。

約8割の人が一戸建てを望んでいるにも関わらず、一戸建て賃貸の供給は市場の3%に過ぎません。しかもほとんどがデザイン性のない中古住宅です。デザイン性の高い賃貸住宅は、入居者の高い満足が期待できます。

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一戸建賃貸の特徴

空室リスクが少ない

現在の賃貸住宅の供給環境では、一戸建てに住みたいと思っても、数量・質ともに満足される状況にはありません。
「一戸建てに住みたい」と思ったら、結局は「家を買う」という選択が中心になっているのが現状です。
入居者ニーズが高いにもかかわらず、供給量が極めて少ない一戸建賃貸市場は、今後大いに期待の出来る新しい市場なのです。

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初期投資が少なく、狭小地でも建設が可能

敷地20坪から建設できる一戸建賃貸は、アパート・マンションの建設に比べ、投資費用を抑えられます。土地の広さや形に応じご予算に合わせた様々なプランからお選びいただけます。
また、土地の分割も様々でき、どんな土地の形状にも対応できます。

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相続対策の様々な選択肢

一戸建て賃貸は貸家建付地扱いによる節税効果があります。相続税も軽減される上に、土地・建物ごとに分筆が可能ですので、相続処理を円滑に行うことも可能です。
また、収益物件として一部を切り離し売却することも可能です。

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ファミリー賃貸ハウスのメリット
一戸建て賃貸はここがポイント!

土地が狭い、資金が少ない、賃貸経営は不安…そんな方にこそ一戸建て賃貸をお勧めします。

オーナー様のメリット

  • 入居率が高く、退去率が低いため空室のリスクが少ない
  • 需要に比べて物件数が少ない
  • 小規模土地、変形地でも土地活用が可能です
  • いざという時は財産分割が行いやすく売却も可能 「争続」防止が出来ます!!
  • 固定資産税・都市計画税の軽減措置及び相続税対策が出来ます
  • 少ない投資で、資金回収が早い
  • 償却期間が短く、節税効果が高い
  • 共用部分が無いので、入居者の責任範囲が明確になり、維持管理が容易です

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入居者様のメリット

  • 持ち家感覚で住むことができるので快適です
  • 各室窓が多いので光が入り明るく風通しが良いです
  • 賃貸なので住み替えも自由(永住思考にも対応しております)
  • 賃貸とは思えない高級仕様
  • 一戸建てなので広さを満喫できます
  • 上下階の音のトラブルから開放され、のびのび暮らせます
  • 趣味のガーデニングやピアノなどもOK!ペットも飼えます
    (ペット不可の場合もあります)
  • 専用庭で洗車もでき、物置も置け、しかもバーベキューもできます

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ファミリー賃貸ハウス ラインナップ
デザイン性の高い賃貸住宅は、入居者の高い満足感が期待できます。

ファミリー賃貸ハウスのバリエーション豊かなデザイナーズ一戸建賃貸住宅。

デザイナーズ一戸建て賃貸住宅eterno

洗練されたデザイン、シンプルでありながら上質な建築。シンプルモダンなスタイルの中に、白色と木目調の素材で調和され、白の清潔感と木の温もりが同時に感じられます。
毎日の生活に癒やしの空間を演出します。

23坪type

[延べ床面積]77.01㎡(23.31坪)

この他にも

  • 23坪(2LDK)
  • 25坪(2LDK/3LDK)
  • 27坪(3LDK)
  • 30坪(4LDK)

プランもございます。

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切妻の屋根が落ち着いた印象をあたえる外観デザイン。黒い外壁とウッド調サイディングの高級感を演出します。大きなバルコニーとウッドデッキを配置し、賃貸住宅でありながら、自然とのとゆわを感じられる設計になっています。

25坪type

[延べ床面積]81.14㎡(24.56坪)
この他にも

  • 25坪(3LDK)
  • 27坪(3LDK)
  • 30坪(4LDK)

プランもございます。

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ファミリー賃貸ハウス 建築実例
土地・資産の有効活用をお考えの方高利回り!マイホーム感覚の一戸建賃貸住宅

地主様の土地の状態や周辺環境、そして入居者のライフスタイルの尊重など、一戸建賃貸住宅は、新しい土地活用のスタイルです。参考例を是非御覧ください。