平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
１年に一度の 「安心の土地活用経営セミナー」 の準備が整いましたので、下記内容にてご案内申し上げます。
【安心の土地活用経営セミナーのご案内】
◆日時： 平成23年11月6日（日）
受付： 13：00～
開始： 13：30
終了： 16：00
◆場所： 上毛新聞社本社上毛ホール
いつもと会場が違うのでご注意ください！
◆費用： 無料
◆お申込み： 返信用ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申込みください。
ＴＥＬ027-253-3450 （担当：霜田）
第１部前半 【 少子高齢化に向けたこれからの土地活用 】
＜高齢化の質的変化の住まいの変化＞
講師：株式会社シスケア代表取締役 太田裕之 氏
～講師からの一言～
少子高齢化とは、単に世代別の人口構成が変化することでなく、沢山の高齢者がそれぞれの価値観で、一人で生活する「暮らしの変化」でもあります。今後10倍に膨らむ高齢者賃貸事業を紹介します。
第１部前半 【 今から土地活用を始める貴方へ 】
講師： ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｾﾝﾀｰ代表 岡本誠司 氏
～講師からの一言～
東日本大震災・少子高齢化社会・何かと先行き不透明な時代です。そのような時代の中、どのような安定収益構造を構築し、いかに公的年金に頼らず新たな収入を得るかが今後のカギとなります。今回は資産分割も踏まえ、全国的に脚光を浴びている戸建賃貸をご紹介いたします。
第２部 【 個別相談会 】
普段なかなか相談出来ない専門家への相談が無料でできます！
奮ってご参加ください
お申込み方法：返信ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申し込みください♪
TEL:027-253-3450 ＜担当 霜田＞
皆さまのご来場心からお待ちしております！
こんにちは！
10月2日（日）、第87回上毛夢倶楽部を開催しました！
今回は、いつもと雰囲気を変えて前橋市民文化会館で開催しました.gif)
第１部前半は、 『今、注目されている新土地活用⇒定期借地権とは！』 と題しまして、
全国定借機構連合会組織渉外理事 速水英雄氏をお招きし、ご講演いただきました
東日本大震災後、改めて見直されはじめた土地問題ですが、今後も地価の下落は続くと言われています。
そのような状況において、国や自治体も国有地、公有地を定期借地権で活用するようになってきました。
民間の地主様でも定期借地権での利用ができるよう、今回は新たな土地活用の方法として、
定期借地権事後湯の全国の事例紹介をしていただきました
第２部後半は、皆様お馴染の弁護士の関夕三郎先生から
『更新料の最高裁判判例から見える今後の注意点』 と題し、ご講演いただきました
7月15日、家主は更新料を返還しなくてもいいという判決が京都で出ました。
契約期間1年間で、更新料は2カ月分という契約内容でした。
結果は、家主の勝訴。
賃貸借契約書に具体的に記載がされていた為、更新期間に照らし合わせて更新料が高額過ぎるなどの事情が無かった為、
消費者契約法10条に違反しないというのが判例の要項でした。
こちらの事例から今後何に注意したらいいのかを具体的にお話しいただきました
当日は、たくさんのお客様にお越しいただき、ありがとうございました
来月は、年に一度の上毛新聞社でのセミナーです
ご来場には聴講券が必要になりますので、
返信用ハガキをご投函いただくか、
上毛夢倶楽部事務局 027-253-3450 にお電話をいただければと思います
お気軽にお問い合わせくださいね
また来月皆様にお会いできるのを楽しみにしています
こんにちは！
明後日10月2日（日）、上毛夢倶楽部セミナーを行います
今回は前半と後半を分けてお送りします！
前半の表題は、 『今、注目されている新土地活用⇒定期借地権とは！』
全国定期借地権連合会組織渉外理事 速水英雄氏 にご講演いただきます
後半の表題は、 『更新料の最高裁判判例から見える今後の注意点』
皆様お馴染の、弁護士 関夕三郎先生 にご講演いただきます
どちらも今注目の内容ですので必見ですよっ
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個別相談会も行います♪
弁護士、税理士、不動産アドバイザー、一級建築士…
普段なかなかできない各分野の専門家が皆様のお悩みに無料でお答えします！
お気軽にご相談ください
時間は13：00からです。
今回はいつもと雰囲気を変えて 前橋市民文化会館 にて行いますのでお間違えのないようご注意ください！！
皆様のお越しを、心からお待ちしております
こんにちは！
隔月で発行している はっぴーらいふ通信 が校了になりました☆
これから業者さんに印刷をしていただいて、ＤＭに入れたり、お客様にお配りしたりします
渋沢が今どのような事をやっているかが、一目でわかるようになっています
お手元に届いた方は是非、目を通してみてくださいね
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こんにちは！
はたまた、秋の入居キャンペーンのお知らせです
キャンペーンは、 9/1～10/31 まで の期間限定ですので、このチャンスをお見逃しなく
今回は、伊勢崎・館林地区です
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伊勢崎市山王町 ピノ・ソレアード（１ＬＤＫ・２ＬＤＫ）家賃：53000円～67000円
駐車場２台無料 家賃一カ月フリーレント！
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伊勢崎市間野谷町 ヴィラトルナーレ（３ＬＤＫ） 家賃63000円 ペット可♪
駐車場２台無料 家賃一カ月フリーレント！
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館林市加法師町 ウィングフィールド（２ＤＫ） 家賃66000円
礼金一カ月、敷金二カ月
家賃六カ月サービス！！！
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館林市千代田町 グランディール・Ｋ （１ＬＤＫ） 家賃：68000円
礼金０ 敷金二カ月
家賃一カ月フリーレント！
こちらの物件は、昨年にリノベーション済みです！
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ご興味のある方は、
027-253-3450＜渋沢テクノ建設㈱ 賃貸管理課＞まで、お気軽にお問い合わせください
こんにちは！
秋といえば、食欲、読書、芸術、スポーツ、そして 引っ越しのシーズン ですね！
「ＲＣのマンションって礼金敷金が高くてなかなか…」
本日は、そんなお悩みを抱えていた方々に朗報です！！
またとないチャンスですよ～！お見逃しなく
秋の入居キャンペーンのご案内
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渋川市 エステートＹＳ・２１ （３ＤＫ） 家賃：60000円～64000円
駐車場1台無料
礼金ゼロ、敷金ゼロ、仲介料ゼロ、家賃一カ月フリーレント
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高崎市下里見町 ヒルズＳＲ （１ＬＤＫ） 家賃：54000円～58000円
駐車場２台無料
礼金ゼロ、敷金ゼロ、仲介料ゼロ、家賃一カ月フリーレント
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前橋市川曲町 プリーマ （２ＬＤＫ） 家賃：63000円～70000円
駐車場１台無料
家賃フリーレント一カ月 ｏｒ 家賃二カ月半額
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今回、オーナー様のご厚意で、入居費用を安く抑えていただきました
キャンペーン期間は、 9/1～10/31まで です！！
この機会に、ＲＣマンションで快適新生活を始めませんか？？
お問い合わせはこちら！
027-253-3450 渋沢テクノ建設㈱賃貸管理課まで
ご連絡お待ちしております
こんにちは！賃貸管理課の霜田です
高崎市貝沢町にて計画していた戸建賃貸が、ついに着工になりました
この写真は、地盤改良工事を行っているところです。
長い杭ですね～
これを全部地中に埋め込むんだそうです。。。
デザインだけでなく、安全性も抜かりなしです！
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完成予想図はこんな感じです
間取りが３LDKでリビングが１９帖もあり、
子供さんがいても広々使えますよ～
かっこいいですね完成が楽しみです
いつも戸建賃貸住宅は完成前に満室になって
しまいますので、お早目のお問い合わせを
お待ちしております！！
12月完成を目指して、社員一同頑張りたいと思います
【レフォルム】
満室御礼！
Ｈ23年12月完成
高崎市貝沢町１０１６-３
木造二階建て ３LDK （洋6.8 洋6 洋5.8 ＬＤＫ19 納戸3）
賃料：120,000円
礼金：2か月 敷金：2か月
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
第87回上毛夢倶楽部の準備が整いましたので、下記内容にてご案内申し上げます。
【第87回上毛夢倶楽部セミナー】
◆日時： 平成23年10月2日（日）
受付： 13：00～
開始： 13：30
終了： 16：00
◆場所： 前橋市民文化会館第1・第2会議室
いつもと会場が違うのでご注意ください！
◆費用： 会員様…無料
◆お申込み： 返信用ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申込みください。
ＴＥＬ027-253-3450 （担当：霜田）
第１部前半 【 今、注目されている新土地活用⇒定期借地権とは！ 】
＜全国の定期借地権活用事例紹介等＞
講師：全国定借機構連合会組織渉外理事 速水英雄 氏
～講師からの一言～
震災後、改めて見直され始めた土地問題ですが、今後も地価の下落は続くでしょう。
そのような状況下において、国や自治体も売却だけではなく国有地・公有地を定期借地権で活用するようになってきました。
民間の地主様も、この機会に定期借地権での利用をご検討いただければ幸いです。
今回事例の中で紹介する定期借地権を利用したＳＧＡシステムは、地主様は安心安全な借地活用だけでもＯＫですが、一部賃貸マンションを経営することも可能な分譲賃貸マンションです。
第１部前半 【 更新料の最高裁判判例から見える今後の注意点 】
講師： 弁護士 関 夕三郎 先生
～講師からの一言～
家主様は更新料を返還しなくても良いという最高裁判例が出ました。
この機会に最高裁の考えを押さえていただき、今後の賃貸経営の参考にしていただければと思います。
ご多忙の折とは存じますが、奮ってのご参加をお待ちしております。
第２部 【 個別相談会 】
普段なかなか相談出来ない専門家への相談が無料でできます！
奮ってご参加ください
お申込み方法：返信ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申し込みください♪
TEL:027-253-3450 ＜担当 霜田＞
皆さまのご来場心からお待ちしております！
こんにちは！上毛夢倶楽部事務局の霜田です。
9月4日（日）に、第86回上毛夢倶楽部を開催致しました。
お天気がすぐれない中、18名のお客様にお越しいただきました
第1部前半は、ユーミーマンションＦＣ本部の山田貢氏に、
『東日本大震災に見るユーミーマンション』と題してご講演いただきました。
東日本大震災の被災地にもユーミーマンションが建っていましたが、
壁式のすべての建物が無事だったそうです。
今回はユーミーマンションの構造や壁式の構造についてお話いただきました。
第1部後半は、弊社一級建築士の高見勝より、
『新たな土地活用の提案～戸建賃貸住宅～』
と題して、弊社で建設した戸建賃貸住宅のご紹介をさせていただきました。
弊社ではほとんどの戸建賃貸が、完成前に満室となっております
やはり今戸建賃貸は必要とされているんですね～。
第2部の個別相談では沢山のお客様にご相談いただきました！
当日はお足もとが悪い中お越しいただきまして、ありがとうございました♪
次回は、10月2日（日）です☆
いつもと会場を変えて、 前橋市民文化会館 で行います。
お間違いのないようご注意くださいね。
