平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
第89回上毛夢倶楽部の準備が整いましたので、下記内容にてご案内申し上げます。
【第89回上毛夢倶楽部セミナー】
◆日時： 平成23年12月4日（日）
受付： 13：00～
開始： 13：30
終了： 16：00
◆場所： アニバーサリーコート ラシーネ （旧群馬厚生年金会館）
いつもと会場が違うのでご注意ください！
◆費用： 会員様・初回のお客様…無料 （会員登録の際、別途6,000円かかります）
2回目以降で非会員のお客様…1,000円
◆お申込み： 返信用ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申込みください。
ＴＥＬ027-253-3450 （担当：霜田）
第１部前半 【 気になる他人様の相続事情 】
①中の悪い姉妹、その後？
②自宅敷地450坪、さて、これからどうする？
③母が突然死、残された相続人の姉と弟は？
④実例から学ぶ、今後の相続対策とは？
講師：ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｾﾝﾀｰ代表 岡本 誠司 氏
～講師からの一言～
今回は全国の家主様から相談を受けた相続について実例を交え講演させていただきます。
固有名詞は伏せますが、色々な実例を基に皆様ご自身と比較検討してみてください。何かお役に立てれば幸いです。
ご多忙の折とは存じますが、奮ってのご参加を、お待ちしております。
第１部前半 【 賃貸激動時代を生き抜くための大家力とは 】
講師： 賃貸コンサルタント 雨宮 憲之 氏
～講師からの一言～
賃貸経営が不労所得というのは過去の話。
今後はより一層厳しさを増すことが予測される経営環境の中で生き残るには、まず、大家さんの意識改革が不可欠です。
大家さんがイニシアチブをとって「進化する物件づくり」に取り組むことが何より重要です。
～講師プロフィール～
大学卒業後、地方局にアナウンサーとして入社、ラジオ番組のパーソナリティとして人気を博す。
退社後は毎日新聞の記者に転身、取材・編集活動に携わる。2010年、新進気鋭の賃貸コンサルタントとしてデビュー。
自身、アパマンなどの４大物件の大家であり、取材活動で養った調査力と経験に打ちだされたノウハウは、クライアントから絶大な支持を得ている。
第２部 【 個別相談会 】
普段なかなか相談出来ない専門家への相談が無料でできます！
奮ってご参加ください
第３部 【 懇親会 】
セミナー終了後、講師の先生方を交えて懇親会を開きたいと思いますので、奮ってご参加ください
ビンゴゲームやカラオケなどもご用意しております♪
お申込み方法：返信ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申し込みください♪
TEL:027-253-3450 ＜担当 霜田＞
2011年、最後の上毛夢倶楽部です！
皆さまのご来場心からお待ちしております！
こんにちは！
昨日、上毛新聞社本社上毛ホールにて、安心の土地活用経営セミナーを開催しました！
上毛新聞社本社です。いつもながらに素敵な社屋です
第１部前半は、株式会社シスケア 代表取締役 太田裕之 氏にお越しいただき、
「少子高齢化に向けたこれからの土地活用」
と題しまして、お話いただきました。
少子高齢化が加速する現代社会、今後介護事業の市場は10倍に膨らむといわれています。
そのような時代のニーズに合わせた土地活用の提案として、
高齢者専用賃貸住宅のお話をしていただきました。
第１部後半は、皆様お馴染の 岡本誠司 先生にご講演いただきました。
「今から土地活用を考えている貴方へ」 と題しまして、戸建て賃貸住宅のご紹介をしていただきました。
高い入居率だけでなく、将来の資産分割もふまえた戸建て賃貸。全国で脚光を浴びています。
先行き不透明な時代で安定収益を得るための賃貸経営の戦略を、教えていただきました。
どちらの講演も時代のニーズに合わせたテーマで、とても参考になりました
なお、休憩時間には、このような展示コーナーを設け、
渋沢テクノがどのような会社なのか知っていただくために、施工物件の紹介などをさせていただきました♪
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jameshallison casino title=”Exif_JPEG_PICTURE” src=”https://shibusawa-tk.com/wp-content/uploads/2011/11/RIMG0063-150×150.jpg” alt=”” width=”150″ height=”150″ /> 
皆さん立ち止まってじっくり見てくださったのでうれしかったです
天候が悪いにもかかわらず75名のお客様にお越しいただき、
活気のあるセミナーを開催することができました！
ご来場いただいたお客様、ご協力いただいた上毛新聞社の皆様に、心より御礼申し上げます。
ありがとうございました
こんにちは！
前橋市文京町のグランヴェルジュに看板が立ちました！
現場も前回見たときより進んでいますね
看板効果なのか、さっそく本日もお問い合わせをいただきました
デザインはあって当たり前！使いやすく、住みやすい
価値ある上質な住まいをお探しの方…
そのような方にぴったりのマンションです！
ご興味のある方は、お早目にお問い合わせください！
こんにちは！
前橋市文京町で建設中の 『グランヴェルジュ』 の現場に行ってきました
現在基礎工事中です
完成イメージはこんな感じです！
前橋市のけやき並木がよく似合う、シックで落ち着いた外観です
内装もシンプルかつモダンな空間
床材は掃除がしやすくニオイもつきにくいフロアタイルを採用。
賃貸でありながら分譲マンションのような素材感と使い勝手の良さ・・・。
10年20年経っても第一線であり続けられるようなマンションを目指して企画しました！
壁式鉄筋コンクリート造なので、地震にも強いです！
ちなみに、歩いて行ける距離にけやきウォーク前橋があり、さらに頑張れば前橋駅も徒歩圏内
利便性もばっちりなんです
おかげさまで、２ＬＤＫは 満室御礼！！
完成前にもかかわらず、１２室中７室がお申し込みを頂いてます
１ＬＤＫのお部屋も残すところあと僅か！早い者勝ちですよ～
高崎市貝沢町にて戸建賃貸住宅も建設中です！
こちらも近々近況報告をしますのでご期待ください
こんにちは！
皆様連休はいかがお過ごしでしたか？
私は少し遠出をして都内に行ってきました
ひさしぶりに電車に沢山乗って至福の時を過ごしました…
さてさて連休も終わりまして、来月は11月ですね。
11月といえば…
安心の土地活用経営セミナー
の、開催月でございます！
毎年、上毛新聞社様にご協力いただいて開催しております
昨年は約100名のお客様にお越し頂き、大変活気あるセミナーを開催することができました
「いつもの上毛夢倶楽部だとちょっと行きにくい…」
そんな方でも、お気軽にお越しいただける安心なセミナーです
もちろん無料です
これを機会に、土地活用について学んでみませんか？？
ご入場には聴講券が必要になりますので、
027-255-0660＜上毛夢倶楽部事務局＞ までお問い合わせいただければと思います
１年に一度のイベントですので、ぜひぜひお見逃しなくっ
皆様のご来場を心よりお待ちしております
こんにちは！
このところ急に寒くなりましたね
我が家ではついに石油ファンヒーターとこたつを導入しました
さてさて先日、弊社でリノベーションさせていただいたお宅を見学してきました
せっかくなのでちょこっとお見せしたいと思います
ホテルのような高級感…
こんなお部屋に一度は住んでみたいですね～。
施主様のこだわりをふんだんに詰めこんだ贅沢な空間でした
勉強になりましたっ
これからもお客様にご満足いただける物件を作れるよう、
社員一同努力していきたいと思います
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
１年に一度の 「安心の土地活用経営セミナー」 の準備が整いましたので、下記内容にてご案内申し上げます。
【安心の土地活用経営セミナーのご案内】
◆日時： 平成23年11月6日（日）
受付： 13：00～
開始： 13：30
終了： 16：00
◆場所： 上毛新聞社本社上毛ホール
いつもと会場が違うのでご注意ください！
◆費用： 無料
◆お申込み： 返信用ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申込みください。
ＴＥＬ027-253-3450 （担当：霜田）
第１部前半 【 少子高齢化に向けたこれからの土地活用 】
＜高齢化の質的変化の住まいの変化＞
講師：株式会社シスケア代表取締役 太田裕之 氏
～講師からの一言～
少子高齢化とは、単に世代別の人口構成が変化することでなく、沢山の高齢者がそれぞれの価値観で、一人で生活する「暮らしの変化」でもあります。今後10倍に膨らむ高齢者賃貸事業を紹介します。
第１部前半 【 今から土地活用を始める貴方へ 】
講師： ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｾﾝﾀｰ代表 岡本誠司 氏
～講師からの一言～
東日本大震災・少子高齢化社会・何かと先行き不透明な時代です。そのような時代の中、どのような安定収益構造を構築し、いかに公的年金に頼らず新たな収入を得るかが今後のカギとなります。今回は資産分割も踏まえ、全国的に脚光を浴びている戸建賃貸をご紹介いたします。
第２部 【 個別相談会 】
普段なかなか相談出来ない専門家への相談が無料でできます！
奮ってご参加ください
お申込み方法：返信ハガキをご投函いただくか、ＴＥＬにてお申し込みください♪
TEL:027-253-3450 ＜担当 霜田＞
皆さまのご来場心からお待ちしております！
こんにちは！
10月2日（日）、第87回上毛夢倶楽部を開催しました！
今回は、いつもと雰囲気を変えて前橋市民文化会館で開催しました.gif)
第１部前半は、 『今、注目されている新土地活用⇒定期借地権とは！』 と題しまして、
全国定借機構連合会組織渉外理事 速水英雄氏をお招きし、ご講演いただきました
東日本大震災後、改めて見直されはじめた土地問題ですが、今後も地価の下落は続くと言われています。
そのような状況において、国や自治体も国有地、公有地を定期借地権で活用するようになってきました。
民間の地主様でも定期借地権での利用ができるよう、今回は新たな土地活用の方法として、
定期借地権事後湯の全国の事例紹介をしていただきました
第２部後半は、皆様お馴染の弁護士の関夕三郎先生から
『更新料の最高裁判判例から見える今後の注意点』 と題し、ご講演いただきました
7月15日、家主は更新料を返還しなくてもいいという判決が京都で出ました。
契約期間1年間で、更新料は2カ月分という契約内容でした。
結果は、家主の勝訴。
賃貸借契約書に具体的に記載がされていた為、更新期間に照らし合わせて更新料が高額過ぎるなどの事情が無かった為、
消費者契約法10条に違反しないというのが判例の要項でした。
こちらの事例から今後何に注意したらいいのかを具体的にお話しいただきました
当日は、たくさんのお客様にお越しいただき、ありがとうございました
来月は、年に一度の上毛新聞社でのセミナーです
ご来場には聴講券が必要になりますので、
返信用ハガキをご投函いただくか、
上毛夢倶楽部事務局 027-253-3450 にお電話をいただければと思います
お気軽にお問い合わせくださいね
また来月皆様にお会いできるのを楽しみにしています
こんにちは！
明後日10月2日（日）、上毛夢倶楽部セミナーを行います
今回は前半と後半を分けてお送りします！
前半の表題は、 『今、注目されている新土地活用⇒定期借地権とは！』
全国定期借地権連合会組織渉外理事 速水英雄氏 にご講演いただきます
後半の表題は、 『更新料の最高裁判判例から見える今後の注意点』
皆様お馴染の、弁護士 関夕三郎先生 にご講演いただきます
どちらも今注目の内容ですので必見ですよっ
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個別相談会も行います♪
弁護士、税理士、不動産アドバイザー、一級建築士…
普段なかなかできない各分野の専門家が皆様のお悩みに無料でお答えします！
お気軽にご相談ください
時間は13：00からです。
今回はいつもと雰囲気を変えて 前橋市民文化会館 にて行いますのでお間違えのないようご注意ください！！
皆様のお越しを、心からお待ちしております
こんにちは！
隔月で発行している はっぴーらいふ通信 が校了になりました☆
これから業者さんに印刷をしていただいて、ＤＭに入れたり、お客様にお配りしたりします
渋沢が今どのような事をやっているかが、一目でわかるようになっています
お手元に届いた方は是非、目を通してみてくださいね
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