こんにちは。企画営業部の近藤です。昨日、雨が降って寒かったですね。
今回は2回目の『ユーミーマンション Vistaおうみ』の現場報告です。
4階建ての16世帯のマンションで入居が4世帯決まっています。問い合わせも多いと報告を受けて
います。写真撮影の時間は雨が止みました。
本日、2階立ち上がりと3階の床(型枠がある所)のコンクリート打設をする予定です。
コンクリートを流し込む作業になります。
2階にある棒みたいのが鉄筋です。鉄筋とコンクリートが一緒になって強い壁や床になります。
監督や監理者が配筋のチェックをしていますね。この写真は2月10日の写真です。
完成したら外観はこのようになります。完成が楽しみです。
いつも大変お世話になっております。
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
第211回上毛夢倶楽部セミナーの準備が整いましたので、下記内容にてご案内申し上げます。
今回の夢倶楽部セミナーは、第一部前半に全国定期借地借家協会 組織渉外理事 速水 英雄 氏 による
『無借金の土地活用について』※定借(借地・借家)は土地活用のスタンダード
定期借地件施行から31年。定借利活用した事例住居・事業用共に新築・中古ともに誕生しています。
人口減少時代では、住宅等も【量より質】へ変わりつつあります。安心安全な土地活用を
事例を踏まえながらお話頂きます。
第一部後半は、資産活用大学 主宰 岡本 誠司 氏 による【相続(分割)・相続税対策のスタートはここから！？】
①将来のもしもの時に備えて今から準備！
②時が経過すると資産背景・家族構成等にも変化？
③毎年、決まった日現在での情報整理！！
④フォーマットを公開します。
争族回避・確実な事業承継のための対策として、セミナー当日にフォーマットに記入して頂き
活用方法についてお話して頂きます。
これからの土地活用・資産形成に必要不可欠な内容となっておりますので、ぜひたくさんの
ご来場スタッフ一同お待ちしております。
※なお、今回の会場につきましては【ホテルサンダーソン】2F アフロディーテとなっております。
会場が変わってしまい、誠に申し訳ございません。
当日は、お間違えないようにお願いいたします。何かありましたら事務局までご連絡ください。
上毛夢倶楽部セミナーでは、一人でも多くの地主様・家主様のお役に立てる情報を提供してゆきたいと思いますので奮ってご参加ください。
スタッフ一同皆様のご期待に応えられるよう頑張りますので、今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。
※会場へお越しの際は、マスクの着用をお願い致します。
※コロナ関連で、事前にハガキまたは お電話にてお申込予約をお願い致します。
※セミナー当日までにハガキが届かない場合がございます。
ハガキを出される場合はお早めにお出しください。
こんにちは。企画営業部の近藤です。立春が過ぎても寒さはこれからですね。週末に雪が降る予報もあるので大変になりそうです。
さて、2月7日に弊社の企画営業部と技術部合同で茨城県にあります藤崎建設工業様が建てられたユーミーマンション『にゃんとハウス』を見学させて頂きました。(茨城県神栖市まで高速で片道3時間位かかりました。)
昨今、建築コストが上がっており、何か付加価値を付けて差別化し、家賃も上げやすい対策が必要になっています。
そこで今回のペット対応(いぬ・ねこ)でなく、『ねこと共生に特化した』マンションです。
猫が部屋中に遊べる空間を作っていますね。
ドアノブが縦になっていて猫が出ていけない工夫もされていますね。
キッチンは独立の部屋になっていて、猫の空間と分けていました。色々と考えていますね。
弊社も色々と研究してオーナー様・地主様への提案力を付けていきたいと思います。
渋沢テクノ建設がご提案するユーミーマンションは、鉄筋コンクリート造の賃貸建築戸数日本一の賃貸マンションです。
鉄筋コンクリートならではの断熱性や防音性の高さで、ご入居者様には快適に過ごして頂けます。
使っていない畑や土地の管理でお困りの方、今持っている賃貸住宅が古くなってきたなど、賃貸住宅や土地活用に関しましてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
オーナー様にもご入居者様にも喜んでいただけるよう、経験豊富なシブカツスタッフが様々なご提案をさせて頂きます。
こんばんは！！
企画営業部の大堀です。いつもブログをご覧いただきありがとうございます♪
朝晩の冷え込みはありますが、暖かい日も増えまして春の陽気に近づいて参りました！
さて、今回は前橋市大友町２丁目に完成いたしました、賃貸テナントのご紹介です。
今回は３世帯の賃貸テナントになります！！
黒を基調にした外観となっております！
今回は、倉庫が建っており解体をして建築をさせていただきました！！
ありがとうございます。
渋沢テクノでは、ローサイドの土地遊休地に対してもご提案させて頂けます。
賃貸テナントのお問い合わせもお待ちしております。
こんにちは。企画営業部の近藤です。今回のセミナーは弁護士の関先生による令和5年4月施行の改正民法の話をされました。令和4年4月21日成立した民法等の改正は主に３本柱で、難しい内容ではありましたが長年問題となっていた『隣の家の枝を切れない』がこの改正で解決出来るようです。
越境された土地の所有者は、竹木の所有者に枝を切除させる必要があるという原則を維持しつつ、次のいずれかの場合には、枝を自ら切ることができることになりました。
①竹木の所有者に越境した枝を切除するよう催促したが、竹木の所有者が相当の期間内に切除しないとき
②竹木の所有者を知ることができず、又はその所在を知ることができないとき
③急迫の事情があるとき
この３点のいずれかに該当すれば大丈夫です。相当な期間は基本的に２週間程度だそうです。
時代とともに法律や税制がどんどん変わり、周り環境が変わるのが早いので、アンテナを張っていないと大切な資産を減らしますね。
この上毛夢倶楽部セミナーでは最新な情報発信や個別による相談会で皆さんのお悩みを解決していきます。
是非、参加する意義はあると思います。
こんにちは！企画営業部の近藤です。今回は弊社の住宅の商品でもあります『いここち』を紹介します。
弊社で賃貸マンションや戸建賃貸住宅を建てて頂いたオーナー様にご自宅の建設のご用命を頂きました。本当に感謝でいっぱいです。ありがとうございました。
平屋のモダンタイプの建物です。広さも約44坪位。1月に上棟しました。
足場の網で建物が隠れてしまっていますが………..。
建物の中はこんな具合です。断熱や気密性や地震に強い仕様になっています。
ご興味がありましたら、住宅部のいここちにお気軽にお問合せください。
こんにちは！商業施設部の江戸です。今回は前橋市総社町で建築工事中の高齢者向け住宅をご紹介します。
建物名：あやめの郷前橋総社町/敷地面積：約567.47坪(1,875㎡)/建築延床面積：488.32坪(1,614㎡)/完工予定：2023年6月竣工
サービス付き高齢者向け住宅は居室35床+ディサービス(定員35名)の木造２階建てです。
施設建築をご検討中の方は、現在上棟が終わったところなので構造見学が出来ますので、弊社までお問合せの上、ご予約下さい。私共がご案内させて頂きます。
これまで何棟もの介護福祉施設やサービス付き高齢者施設建築に携わった経験を元に、効率的且つスピードある立ち上げや収益性を踏まえた建築はもちろん、株式会社船井総合研究所とタッグを組み、群馬県内及び近郊における様々なエリアでの事業運営シミュレーションを行い、最適な提案を提供することが出来ます。
渋沢テクノ建設 商業施設部
こんにちは！企画営業部の近藤です。
今回も7月完成予定の鉄筋コンクリート造マンションをご紹介します。
このマンションは３階建て15世帯、単身者・カップル向けの間取りになっています。
場所は桐生市本町で、近くに古民家風カフェや商店街があり、若い人達に人気の場所です。
入居募集も始まっていますので、お早めにお問い合わせください。
管理会社は株式会社アンカー様(℡：0277-45-1464)です。
さて、今回は現場の状況を報告させて頂きます。
今は基礎工事で鉄筋の配筋作業をしていますね。
これから、コンクリート打設が始まります。４月下旬頃に3階までコンクリート打設が終わる予定です。
この段階になるとマンションの形が出来てます。
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渋沢テクノ建設がご提案するユーミーマンションは、鉄筋コンクリート造の賃貸建築戸数日本一の賃貸マンションです。
鉄筋コンクリートならではの断熱性や防音性の高さで、ご入居者様には快適に過ごして頂けます。
使っていない畑や土地の管理でお困りの方、今持っている賃貸住宅が古くなってきたなど、賃貸住宅や土地活用に関しましてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
オーナー様にもご入居者様にも喜んでいただけるよう、経験豊富なシブカツスタッフが様々なご提案をさせて頂きます。
こんにちは！ 企画営業部の近藤です。
本日は前橋市元総社町でユーミーマンション現場をご紹介致します。
現場は総社神社の近くでこの辺りは現在区画整理を行っている地域です。近くには高崎イオンやテナント・病院等がたくさん出来ている人気の場所です。
そこに、今回４階建て16世帯(1LDK/8世帯・2LDK/8世帯)の鉄筋コンクリート造マンションが6月末
頃に完成します。2LDKタイプは22.7坪の広さがあり、集合賃貸住宅ではかなりの大きさです。
1LDKタイプも15.52坪の広々間取りです。今月より入居募集を開始しましたので、入居希望者の方は是非検討してみてください。
それでは、現在の工事現場を紹介します。1階から2階床・手摺りへのコンクリート打設が終わりましたところです。
コンクリートや鉄筋の配筋が凄いですね。鉄筋コンクリート造なので地震等の自然災害に強いです。
一階のコンクリートの高さが凄いですね。地下にも地中梁りや柱状コラムをしていますので安心
です。
渋沢テクノ建設がご提案するユーミーマンションは、鉄筋コンクリート造の賃貸建築戸数日本一の賃貸マンションです。
鉄筋コンクリートならではの断熱性や防音性の高さで、ご入居者様には快適に過ごして頂けます。
使っていない畑や土地の管理でお困りの方、今持っている賃貸住宅が古くなってきたなど、賃貸住宅や土地活用に関しましてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
オーナー様にもご入居者様にも喜んでいただけるよう、経験豊富なシブカツスタッフが様々なご提案をさせて頂きます。
↓土地活用に関するお問い合わせはこちら↓
渋沢テクノ建設企画営業部☎：0120-86-4230
こんにちは！企画営業部の近藤です。
今朝は10年１度の寒波が襲来してとても寒かったですね。北前橋の方面は雪が舞っていました。🥶
さて、今年最初の完成物件をご紹介します。伊勢崎市境町で戸建賃貸住宅２棟現場が無事に完成し、
明日引渡になる予定です。家賃が9万８千円とこの地域では高めの設定でしたがお陰様で満室引渡が
出来ました。ありがとうございました。
写真を撮りに行った時のタイミングが悪かったので、工事車両がたくさん停まっていていい写真が撮れませんでした。残念。
2階にはルーフバルコニーが付いている部屋があります。
広々としたウォークインクローゼットです。
渋沢テクノ建設がご提案するファミリー向け戸建賃貸住宅は大変好評!!
オーナー様にも満足して頂き、リピートのご依頼も多数頂いております。
お家賃や入居管理状況も含め、入居者様の満足度も高く長期間入居していただいております。
渋沢テクノの土地活用では、お客様のご希望や周辺状況、敷地条件などに合わせて様々なご提案をさせて頂きます。
土地活用に関してお悩みの方はぜひ一度ご相談ください。
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渋沢テクノ建設企画営業部 ☎：0120-86-4230
みなさまの土地を有効に活用するためには「時代の変化に対応する」「知識知恵の修得」「人生を楽しみながら資産形成」 以上3つの項目が必要不可欠であると、私たちは考えます。上毛夢倶楽部では、駐車場、空き地、アパート、マンションをお持ちの地主さま・家主さまを対象 に、資産の有効活用および、賃貸経営のために必要な最新情報をご提供いたします。
0120-86-4230
